Przedstawiamy ofertę sprzedaży działki o powierzchni 17,44 ara, położonej w miejscowości Świlcza, bezpośrednio przy granicy Rzeszowa. Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części miejscowości, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, która w tej okolicy sukcesywnie się rozbudowuje. To lokalizacja łącząca bliskość miasta z bardziej kameralnym charakterem podmiejskiej przestrzeni.

Działka ma kształt zbliżony do trójkąta, ale warto spojrzeć na nią szerzej. Ciągnie się na długości ok. 120 metrów wzdłuż asfaltowej drogi wewnętrznej, a w najszerszym miejscu ma ok. 28 metrów szerokości. Dzięki temu w jej szerszej części, na powierzchni ok. 10 arów, można wygodnie zaplanować miejsce pod przyszły dom, a pozostała część działki to przestrzeń na ogród, podwórko i strefę rekreacyjną. Na działce dostępne są wszystkie media: prąd, gaz, woda miejska i kanalizacja.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej ujęcie w projekcie planu ogólnego gminy Świlcza: działka znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, co warto uwzględnić przy analizie jej potencjału inwestycyjnego.

Cechy nieruchomości:

Powierzchnia: 17,44 ara (1 744 m²)
Lokalizacja: Świlcza, przy granicy Rzeszowa
Wymiary: ok. 120 m długości wzdłuż drogi, ok. 28 m szerokości w najszerszym miejscu
Część pod przyszłą zabudowę: ok. 10 arów, pozostała część jako ogród / podwórko
Media: wszystkie dostępne (prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja)
Dojazd: asfaltowa droga wewnętrzna
Teren: płaski
Otoczenie: zabudowa mieszkaniowa oraz rozwijający się teren
Plan ogólny: projektowana strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
Komunikacja: przystanek autobusowy w bliskim sąsiedztwie
Charakter lokalizacji: spokojna okolica z dogodnym dostępem do Rzeszowa

Nieruchomość położona jest w miejscu, które dynamicznie się rozwija, a sąsiedztwo istniejącej i powstającej zabudowy mieszkaniowej nadaje okolicy typowo podmiejski charakter. Połączenie dogodnej lokalizacji, dostępu do pełnej infrastruktury oraz zapisów projektu planu ogólnego sprawia, że działka może zainteresować osoby poszukujące gruntu z potencjałem pod przyszłą zabudowę jednorodzinną.

To propozycja dla osób, które szukają:

lokalizacji blisko Rzeszowa,
spokojnego otoczenia z rozwijającą się zabudową mieszkaniową,
działki z dostępem do wszystkich mediów,
nieruchomości z potencjałem na przyszłość,
miejsca z dobrym dostępem do komunikacji i infrastruktury.

Zadzwoń i poznaj szczegóły oferty.

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia agencji z tytułu pośrednictwa w nabyciu nieruchomości.

_________________________________
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie danych przekazanych przez sprzedających. Pomimo dołożenia należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, nie stanowią one zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie materiały graficzne, w tym plany nieruchomości, mają charakter poglądowy.

The Wonders Agencja Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 poz. 804). Agencja dokłada należytej staranności w zakresie bezpieczeństwa oraz prawidłowego przebiegu realizowanych transakcji.