Alpha Nieruchomości przedstawia nieruchomość gruntową, inwestycyjną, w miejscowości Świlcza k. Rzeszowa, przy Autostradzie A4 (Węzeł Rzeszów Zachód). Teren o powierzchni 51 588 m² jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem oznaczonym symbolem 1P/E - obiekty produkcyjne, składy,
magazyny, produkcja energii z OZE. Właściciel posiada również wydaną decyzję środowiskową dla nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Doskonała lokalizacja - na skrzyżowaniu autostrady A4 i drogi S19, z dojazdem drogą asfaltową z 4 stron
Uchwalony MPZP - 5,1588 ha terenu obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowy związanej z produkcją energii
Dostępne wszystkie media - sieć elektroenergetyczna, wodno - kanalizacyjna, gazowa oraz światłowodowa
Wydana decyzja środowiskowa - na budowę budynku produkcyjno magazynowego z częścią biurowo socjalną
Uregulowany stan prawny - założona KW, gotowy komplet dokumentów potrzebny do sprzedaży bez obciążeń hipotecznych.
Jedna z ostatnich działek przeznaczonych pod przemysł i usługi w okolicy

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Działka inwestycyjna położona na terenie SSE Euro-Park Mielec, w miejscowości Świlcza, graniczącej z Rzeszowem, w południowo-wschodniej Polsce. Doskonale skomunikowana z głównymi szlakami transportowymi kraju, z dostępem do międzynarodowego lotniska.

7 km - Autostrada A4
11 km - Droga ekspresowa S19
10 km - Lotnisko Rzeszów-Jasionka
10 km - Bocznica kolejowa
100 km - Medyka Cargo
100 km - Ukraina
100 km - Słowacja
95 km - Terespola

MEDIA

Wszystkie niezbędne media, takie jak prąd, woda, kanalizacja oraz gaz, znajdują się w drodze przy granicy działki, co ułatwia rozpoczęcie inwestycji (zobacz zdjęcia w ofercie).

ZAPISY SZCZEGÓŁOWE MPZP SAG i Szpital Kliniczny
Przeznaczenie terenu: obiekty produkcyjne, składy, magazyny, produkcja energii z OZE
Dopuszczalna zabudowa usługowa, handlowa na 40% powierzchni
Maksymalna wysokość zabudowy 16m (20m dla infrastruktury technicznej)
Wielkość powierzchni zabudowy do 80%
Maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 1
Szerokość elewacji budynków większa niż 5m
Powierzchnia biologicznie czynna min. 10%
Nowo wydzielone działki > 2000 m2, z frontem > 20m

CENA 237,00 ZŁ/M2 NETTO DO NEGOCJACJI

Zapraszam do kontaktu
Michał Saj
Alpha Nieruchomości