Na sprzedaż nowy, parterowy dom jednorodzinny w standardzie PREMIUM, realizowany na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w Świlczy, zaledwie około 2 km od granic Rzeszowa.
Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, bardzo wysoki standard zastosowanych materiałów oraz dużą, 7-arową działkę. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej i zielonej okolicy, bez konieczności rezygnowania z szybkiego dojazdu do Rzeszowa.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- Lokalizacja: Świlcza, ok. 2 km od granic Rzeszowa
- Powierzchnia całkowita: 195,47 m²
- Powierzchnia użytkowa: 155,87 m²
- Działka: 7 arów / 700 m²
- Dom: parterowy
- Dodatkowa przestrzeń: duży, funkcjonalny strych
- Garaż: w bryle budynku
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
- Duże przeszklenia i 3-metrowe drzwi tarasowe HS
- Stolarka trzyszybowa REHAU
- Elewacja z ociepleniem 20 cm
- działka ogrodzona z trzech stron
- woda, kanalizacja, prąd i światłowód doprowadzone do budynku
-

STANDARD PREMIUM
Dom realizowany jest z dużą dbałością o detale oraz przy wykorzystaniu wysokiej klasy materiałów i nowoczesnych rozwiązań technologicznych.
Fundamenty wykonano w technologii tradycyjnej ławy oraz ściany fundamentowe z betonu B25 W8, zabezpieczone pełną izolacją pionową i poziomą oraz ocieplone płytami XPS o grubości 10 cm.
Ściany zewnętrzne wykonano z bloczków z betonu komórkowego SOLBET 24 cm, a ściany działowe z bloczków SOLBET 12 cm. Strop stanowi solidna płyta żelbetowa o grubości 18 cm.
Dom posiada czterospadowy dach o kącie nachylenia 30 . Drewniana więźba została zaimpregnowana, natomiast pokrycie wykonano z blachy panelowej Pruszyński Loara z 35-letnią gwarancją producenta. Zamontowano również trzyszybowy wyłaz dachowy VELUX.

STOLARKA I WYPOSAŻENIE
Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną i elementy wpływające zarówno na wygląd budynku, jak i komfort jego przyszłych mieszkańców.
Okna firmy Gemelo na profilach REHAU, wykonane są w klasie A i wyposażone w:- pakiety trzyszybowe,
- system trzech uszczelek,
- ukryte zawiasy,
- bezszwowe zgrzewy,
- ciepły montaż.

W salonie zastosowano efektowne, 3-metrowe przesuwne drzwi tarasowe typu HS, które zapewniają doskonałe doświetlenie części dziennej oraz bezpośrednie wyjście na taras.
Pod dużymi przeszkleniami zastosowano podpory montażowe z Purenitu, natomiast przy oknach tarasowych wykonano dodatkowe uszczelnienie EPDM.
Całość stolarki utrzymana jest w eleganckim kolorze Woodec Turner Oak Malt.
Każde okno wyposażone zostało w rolety zewnętrzne z silnikami Somfy Hybrid, umożliwiające sterowanie zarówno pilotem, jak i telefonem.
Drewniane drzwi wejściowe posiadają doświetlenie, pochwyt, lustro weneckie oraz aluminiową ościeżnicę.

GARAŻ
Garaż znajduje się w bryle budynku i wyposażony został w bramę Wiśniowski o szerokości 2,75 m, z panelem Smoothgrain i napędem METRO 800 IO.
Kolor bramy został dopasowany do stolarki Woodec Turner Oak Malt dzięki czemu elewacja tworzy spójną i nowoczesną całość.

ELEWACJA
Budynek zostanie ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu i wykończony wysokiej jakości tynkiem silikonowym.
Zgodnie z wizualizacją na elewacji wykonane zostaną dekoracyjne lamele drewnopodobne, dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej i bramy garażowej.
Dodatkowo zastosowane zostaną:- aluminiowe parapety zewnętrzne,
- stalowa podbitka,
- nowoczesne elementy dekoracyjne elewacji.

MEDIA
Do budynku doprowadzono:- wodę,
- kanalizację,
- prąd,
- światłowód.

Dom wyposażony jest również w wentylację mechaniczną z rekuperacją.

CENA STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Z ELEWACJĄ: 1 195 000 zł
W cenie nieruchomość zostanie doprowadzona do stanu surowego zamkniętego wraz z kompletnie wykonaną elewacją.
Przewidywany termin zakończenia tego etapu prac: listopad 2026 r.

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGO
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości również w rozszerzonym standardzie deweloperskim PREMIUM, obejmującym dodatkowo:- tynki gipsowe,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- pompę ciepła,
- przygotowanie instalacji klimatyzacji w salonie i wszystkich pokojach,
- kompletną instalację elektryczną,
- instalację internetową,
- instalację pod system monitoringu,
- ocieplenie stropu od strony strychu styropianem 20 cm,
- wykonanie wylewki na strychu,
- wykonanie tarasu,
- opaskę wokół budynku,
- podjazd z kostki brukowej.

Dzięki ociepleniu oraz wykonaniu wylewki strych będzie stanowił dużą i praktyczną przestrzeń do przechowywania, znacznie zwiększając funkcjonalność domu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Świlczy, około 2 km od granic Rzeszowa, na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych.
Lokalizacja pozwala połączyć komfort mieszkania poza miastem z bardzo dobrym dostępem do Rzeszowa i głównych tras komunikacyjnych.
W najbliższej okolicy znajdują się:- przystanek autobusowy,
- przedszkole,
- żłobek,
- szkoła,
- sklepy,
- ośrodek zdrowia.

Dom posiada również korzystną ekspozycję względem stron świata, a płaska działka o powierzchni 700 m² daje dużo możliwości aranżacji ogrodu i strefy wypoczynkowej.

Kupujący nie płaci podatku PCC!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Zdjęcia przedstawiają wizualizację.

Kontakt:
Patrycja Jandziś
Tel:  
E-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )