Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
podkarpackie
Świlcza
Budynek użytkowy 2 263,62 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy

Świlcza, podkarpackie

14 900 000 zł
2 263,62 m²
6 582,38 zł/m²

Zdjęcie

Janusz Nosek

Skontaktuj się

Budynek użytkowy

Świlcza, podkarpackie

zaktualizowane:
22 stycznia 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

14 900 000 zł

2 263,62 m²

6 582,38 zł/m²

Budynek użytkowy

Zaktualizowane: 22 stycznia 2026

14 900 000 zł 2 263,62 m² 6 582,38 zł/m²

Rodzaj budynku:
dworek/pałac

Przeznaczenie:
noclegowe

Powierzchnia działki:
4 322 m²

Kondygnacje:
2

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

dworek/pałac

Przeznaczenie:

noclegowe

Powierzchnia działki:

4 322 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 14 900 000 zł (6 582,38 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 2 263,62 m², 32 pomieszczenia
dworek/pałac, 2 piętra; rok budowy: 2012; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione
wejście z ulicy
przeznaczenie noclegowe
Działka: 4 322 m²
teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
klimatyzacja
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (50 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: KODUS EDYTA MATERNOWSKA, zaktualizowane: 22.01.2026
numer ogłoszenia: 1/18541/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: 147, Świlcza, rzeszowski, podkarpackie

Opis nieruchomości

OBIEKT KOMERCYJNIE RENTOWNY WYCENA 20 MLN PLN CENA 14,9 MLN PLN

Rzeszów Świlcza | Bezpośrednio przy A4/S19 | Sąsiedztwo WR Sport Arena

OKAZJA INWESTYCYJNA

Przedmiotem sprzedaży jest budynek handlowo-usługowy o powierzchni 2263,62 m², w którym obecnie prowadzona jest rentowna działalność hotelowa.

Kluczowe aspekty finansowe:
Cena sprzedaży: 14 900 000 PLN netto.
Wartość rynkowa według operatu szacunkowego (grudzień 2020): 20 098 506 PLN.
Obiekt jest obecnie wynajmowany i generuje stałe, miesięczne zyski.
Kupujesz nieruchomość poniżej wartości wyceny sprzed 4 lat, przejmując gotowy, pracujący biznes.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia całkowita: 2263,62 m²
Powierzchnia zabudowy: 956,44 m²
Kubatura: 7 458,50 m
Wysokość budynku: 12,62 m
Długość budynku: 40,33 m
Działki: nr 4780 oraz 4779/2
Kondygnacje: dwie kondygnacje + poddasze użytkowe
Rok budowy: 2006 2012
Komunikacja: dwa zjazdy publiczne, spełniające rygorystyczne wymogi gminy i warunki techniczne.

POTENCJAŁ OPERACYJNY (105 MIEJSC NOCLEGOWYCH)
Obiekt dysponuje bardzo dużą bazą noclegową, co czyni go atrakcyjnym dla szerokiego spektrum najemców:
32 pokoje 2-osobowe
3 pokoje 3-osobowe
Łącznie 105 miejsc noclegowych
Sala Wielka: do 250 osób (konferencje, bankiety, wesela)
Sala Restauracyjna: do 60 osób z zapleczem barowym
Sala Szkoleniowa: do 25 osób

STRATEGICZNA LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość położona jest w najważniejszym węźle komunikacyjnym Podkarpacia (A4/S19), co gwarantuje stały popyt na usługi hotelowe i komercyjne.
Bezpośrednie sąsiedztwo WR Sport Arena (4 200 m² infrastruktury sportowej, boiska FIFA PRO, basen, SPA) zapewnia stały dopływ grup zorganizowanych i klientów indywidualnych. Obiekt jest naturalnym wyborem noclegowym dla osób korzystających z kompleksu sportowego.

WSZECHSTRONNOŚĆ PRZEZNACZENIA
Zgodnie z charakterem handlowo-usługowym, budynek idealnie nadaje się na:
Hotel biznesowy / Aparthotel (obecna funkcja)
Klinikę medyczną lub centrum rehabilitacyjne
Dom opieki premium (senior care)
Siedzibę firmy z częścią logistyczną i wystawienniczą
Centrum szkoleniowo-konferencyjne

FORMA TRANSAKCJI
Cena: 14 900 000 PLN netto.

KONTAKT
Janusz Nosek
Telefon:

Zapraszam na prezentację obiektu. Posiadam do wglądu pełną dokumentację, w tym operat szacunkowy potwierdzający wartość nieruchomości.

Informacje zawarte w ogłoszeniu sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Janusz Nosek

722 444...

722 444 830

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Janusz Nosek

722 444...

722 444 830

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Janusz Nosek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Janusz Nosek

722 444...

722 444 830

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie